如何办理公积金逐月还贷(公积金贷款逐月还款怎么办理)
转眼毕业已经5年,虽说是2013年12月份才买的房,但是公积金也已经交了够久。当初买房贷款时因为没有厦门本地人担保,公积金贷款没办成,贷款利率还上浮了5%,真心让人无力吐槽。
如今贷款利率一降再降,房价不涨反有跌的趋势,让人心碎了一地。还贷压力大,不让我公积金贷款,我用公积金还款总可以吧!根据近期的办理经验,小编为大家总结了一些实用技巧,希望对同样背负着房贷大山的朋友们有所帮助。
一、申办条件
购买厦门市具有所有权的住房,在工行、农行、中行、建行、交行、兴业行厦门市分行办理个人住房按揭贷款,并已偿还首月应还款本息且没有逾期的借款人及配偶,均可办理委托逐月提取住房公积金归还个人住房贷款。
注意:必须是工行、农行、中行、建行、交行、兴业行六行之一,否则只能办理逐年还贷。
有小伙伴控诉,在她买房子时,黄世仁一样的中介联手房东涨价,骗了2.5%的中介费。还告诉她,要在邮政储蓄贷款,否则很难贷到款。要不是她老公坚持要找自己工资卡的银行,又会被骗一次,因为每个月从工资卡转钱还需要支付一笔不菲的手续费。
也提醒身边找中介买房的所有朋友们,若是遇到类似的说辞,大家千万不要上当!
二、办理流程
1、到你公积金的银行打印一张“公积金对账单”。就是有你单位、公积金账号的那种,如果不知道的话要问清楚再打,以免打错了还得重新跑了一趟。
如果你公积金银行和贷款银行是同一家,这一步骤可省。小编就是哦,所以省去了很多步骤。
2、到贷款行办理手续,如果是已婚,需要和你的配偶一起办理。记得带上如下材料:
1)申请人的身份证原件及复印件;
2)借款合同原件及复印件;
3)还款代扣账户(卡或存折)原件;
4)《厦门市逐月提取住房公积金还贷委托申请表》:上网(www.xmgjj.gov.cn/,点击“下载中心”)下载或到贷款银行领取,填写后经所在单位盖章;
5)《购房合同》或《房屋所有权证》:到贷款银行复印,并由贷款银行盖章确认。
除提供上述材料外,申请人根据以下不同情况须提供的材料:
1、申请人为借款人配偶的,须提供夫妻关系证明(结婚证或户口簿)原件及复印件;
2、住房贷款与住房公积金缴交不在同一银行的,申请人须提供个人住房公积金账户查询单(到单位住房公积金缴交银行打印并盖章);
3、委托他人代办的,代办人须提供经公证的代办委托书原件及复印件。
注意:并不是每家银行都行的,例如农行的需要分行才能办理(在明发附近),大家不要就近找家里附近的小支行,搞不定的。建议大家再办理之前,先打贷款行的电话咨询一下,问清楚之后再行动。
另外,逐月贷款要下月才能生效,大家要保证本月卡里还有足够可扣的钱,例如昨天办,就是四月才能生效,不要忘记了哦。
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